Villa à vendre, 9 pièces - Igny 91430
- Surface : 261.09 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 5
- Terrain : 09 a 47 ca
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme et agréable, à quelques pas de la Place de la Ferme, cette maison lumineuse et traversante vous propose une distribution des pièces harmonieuse et fonctionnelle.
Ce bien, rare sur le secteur, dispose au rez-de-chaussée, d'une agréable entrée, d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de près de 14m², ainsi que d'une pièce dédiée aux rangements et d'un WC séparé.
L'espace de vie, aux volumes confortables, d'une superficie de plus de 71 m², dispose d'un accès de plain pied à la terrasse et au jardin.Au demi-niveau, vous trouverez une prestigieuse suite parentale, d'une superficie totale de près de 65m² habitables et 77m² au sol, se composant d'un bureau, d'une chambre avec dressing, placard, salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et W.C séparés.
A l'étage, vous profiterez d'un espace nuit, avec deuxième salon, desservant trois grandes chambres, trois salles de bains et des W.C.
Cette villa comprend neuf pièces, dont cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains, chacune conçue pour votre confort. Vous pourrez vous détendre dans des espaces privatifs, tout en profitant de la convivialité des espaces communs.
Prestations de qualité : volets électriques centralisés - arrosage automatique - aspirateur centralisé - adoucisseur d'eau - stores bannes électriques...
Le sous-sol, non enterré, d'une superficie de 380m², se compose d'un espace bar - cuisine - discothèque, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un W.C indépendant.
Il dispose de plusieurs garages pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Un premier garage de plus de 61m² et un second de plus de 140m². La hauteur sous-plafond permet d'accueillir un camion poids lourd, un camping-car ou tout autre véhicule nécessaire à votre activité professionnelle (branchement d'un camion réfrigéré possible).
Il est important de souligner que le sous-sol, non enterré, aux volumes exceptionnels, répond parfaitement aux besoins de professionnels nécessitant des installations adaptées, telles que des entreprises de transport, de logistique, les grossistes, distributeurs et revendeurs, offrant un accès facilité et une capacité de stockage hors du commun. Absence de pente pour accéder aux garages convenant ainsi aux véhicules à garde au sol réduite.
À proximité immédiate des commerces de la Place de Stalingrad (Place de la Ferme) où vous profiterez de plusieurs pharmacies, boulangeries, établissements bancaires, fromager, boucherie, fleuriste, supermarché, restaurants...
À 15 min à pied de la Gare RER C de IGNY.
Crèches et établissements scolaires accessibles à pieds.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les prestations de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol581 m²
- Séjour71 m²
- Chambres5
- Stationnement intérieur10
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationIgny 91430
- Référence18
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EXCUR IMMOBILIER
28 Rue Galliéni
91430 IGNY
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