L'immobilier à Igny
Pourquoi vivre à Igny ?
Igny, une petite commune située dans l'Essonne, à proximité de Paris, offre un cadre de vie unique alliant le charme de la campagne et la vitalité urbaine. Que vous soyez à la recherche de tranquillité, d'un environnement familial accueillant ou d'opportunités professionnelles florissantes, Igny saura vous séduire. Voici quelques raisons captivantes de choisir Igny comme lieu de résidence.
Tout d'abord, la nature généreuse qui entoure Igny est une véritable invitation à la détente et à la découverte. Les vastes espaces verts, les parcs arborés et les sentiers de randonnée offrent un cadre idéal pour les amateurs de promenades en plein air et les amoureux de la nature. Les berges de l'Yvette, bordées de saules et peupliers, sont un havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute saison.
En outre, la qualité de vie à Igny est renforcée par ses infrastructures modernes et ses équipements de proximité. Les écoles réputées, les crèches et les équipements sportifs permettent aux familles de s'épanouir en toute sérénité. Les nombreux commerces de proximité et le marché hebdomadaire contribuent également à la convivialité et à l'animation du centre-ville.
Par ailleurs, la commune d'Igny bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques kilomètres de Paris. Les infrastructures de transport développées, notamment la gare RER, offrent une accessibilité rapide vers la capitale et ses environs. Ainsi, les actifs peuvent aisément rejoindre leur lieu de travail tout en profitant du calme et de la quiétude d'Igny en rentrant chez eux.
Enfin, Igny se distingue par son dynamisme économique et son tissu associatif riche et varié. De nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de la technologie et de l'innovation, ont choisi de s'implanter à Igny, offrant ainsi des opportunités professionnelles attractives. Par ailleurs, la vie culturelle et associative foisonnante permet à chacun de s'investir dans des activités qui correspondent à ses passions et ses intérêts.
Entre nature préservée, infrastructures de qualité et dynamisme urbain, cette commune a tout pour séduire les habitants en quête d'un cadre de vie équilibré et stimulant. Igny, un petit coin de paradis aux portes de la capitale, où il fait bon vivre et s'épanouir.
Découvrez tous nos biens à Igny
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Palaiseau 91120
Quartier Le Pileu - A proximité du Plateau de Saclay - Dans un environnement calme et agréable, édifiée sur une parcelle de 396m², une maison individuelle, non mitoyenne, SANS AUCUN VIS-A-VIS, de plus de 120m² habitables. Cette propriété, à l'ambiance apaisante, se compose d'une entrée, d'un séjour traversant, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec mezzanine, de deux salles de bains, de deux W. C dont un séparé, d'un placard. Le séjour dispose d'un accès direct et de plain-pied sur l'extérieur. L'atout de ce bien : la terrasse et le jardin intimistes et à l'abri des regards. A l'étage, nous retrouvons une quatrième chambre sous combles offrant une belle superficie au sol. Sous-sol total avec chaufferie-buanderie, cave à vin, grande pièce, garage. Nombreux rangements intégrés - Double vitrage - Toiture très récente (2024). Terrasses et jardin, entièrement clos, avec serre et abri de jardin. (DPE EN COURS)
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Le Plessis-Robinson 92350
Découvrez cette magnifique maison, située dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du Bois de la Garenne et du Tramway T6. Edifiée sur une parcelle de 358m², cette propriété de deux niveaux offre un espace de vie généreux et bien agencé (possibilité d'extension avec projet d'architecte établi). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine américaine avec espace dinatoire et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total, non enterré, vous offre une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie-chaufferie, une cave et un garage. Des combles non aménagés et plusieurs espaces de rangements viennent s'ajouter à cet ensemble. Le jardin plat, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. A quelques pas du Tramway T6, des écoles, parcs et jardins. Commerces accessibles à pieds.
Villa à vendre, 9 pièces - Igny 91430
Nous vous proposons, en exclusivité, sur une parcelle de près de 1000m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception de plus de 260m² habitables et 580m² au sol. Située dans un environnement calme et agréable, à quelques pas de la Place de la Ferme, cette maison lumineuse et traversante vous propose une distribution des pièces harmonieuse et fonctionnelle. Ce bien, rare sur le secteur, dispose au rez-de-chaussée, d'une agréable entrée, d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de près de 14m², ainsi que d'une pièce dédiée aux rangements et d'un WC séparé. L'espace de vie, aux volumes confortables, d'une superficie de plus de 71 m², dispose d'un accès de plain pied à la terrasse et au jardin. Au demi-niveau, vous trouverez une prestigieuse suite parentale, d'une superficie totale de près de 65m² habitables et 77m² au sol, se composant d'un bureau, d'une chambre avec dressing, placard, salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et W. C séparés. A l'étage, vous profiterez d'un espace nuit, avec deuxième salon, desservant trois grandes chambres, trois salles de bains et des W. C. Cette villa comprend neuf pièces, dont cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains, chacune conçue pour votre confort. Vous pourrez vous détendre dans des espaces privatifs, tout en profitant de la convivialité des espaces communs. Prestations de qualité : volets électriques centralisés - arrosage automatique - aspirateur centralisé - adoucisseur d'eau - stores bannes électriques... Le sous-sol, non enterré, d'une superficie de 380m², se compose d'un espace bar - cuisine - discothèque, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un W. C indépendant. Il dispose de plusieurs garages pouvant accueillir de nombreux véhicules. Un premier garage de plus de 61m² et un second de plus de 140m². La hauteur sous-plafond permet d'accueillir un camion poids lourd, un camping-car ou tout autre véhicule nécessaire à votre activité professionnelle (branchement d'un camion réfrigéré possible). Il est important de souligner que le sous-sol, non enterré, aux volumes exceptionnels, répond parfaitement aux besoins de professionnels nécessitant des installations adaptées, telles que des entreprises de transport, de logistique, les grossistes, distributeurs et revendeurs, offrant un accès facilité et une capacité de stockage hors du commun. Absence de pente pour accéder aux garages convenant ainsi aux véhicules à garde au sol réduite. À proximité immédiate des commerces de la Place de Stalingrad (Place de la Ferme) où vous profiterez de plusieurs pharmacies, boulangeries, établissements bancaires, fromager, boucherie, fleuriste, supermarché, restaurants... À 15 min à pied de la Gare RER C de IGNY. Crèches et établissements scolaires accessibles à pieds. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les prestations de cette propriété.
Maison à vendre, 6 pièces - Igny 91430
A deux pas des commerces de la Place de la Ferme, dans un environnement très apprécié, cette maison de 100m² habitables et 142 m² utiles est édifiée sur un terrain de 412 m². Des travaux sont à prévoir. Actuellement divisée en deux appartements de 46m² et 54m², cette propriété dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Vous envisagez de réunir les deux logements ? Des travaux de transformation vous permettront de faire communiquer ces deux espaces indépendants. Vous recherchez un investissement locatif ? La disposition actuelle est idéale pour votre projet (entrées indépendantes, portillons sur la parcelle assurant une séparation entre les deux logements, absence de vis à vis entre les deux appartements,... ) Le premier logement dispose d’un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il offre également la possibilité d'accéder à une toiture terrasse. Le second logement comprend un espace de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud ouest. Un espace supplémentaire de 42m², disposant d'une entrée indépendante, idéal pour un bureau, une salle de sport ou un cellier, est directement accessible depuis cette partie de la maison. Plusieurs espaces de stockage indépendants se trouvent à l’extérieur de la maison. Le grand terrain accueille notamment un abri de jardin et un garage indépendant. La maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités du quartier, notamment les commerces de la Place de la Ferme, les transports et les écoles, accessibles à pied. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les options que cette maison a à offrir.
Appartement à vendre, 2 pièces - Châtenay-Malabry 92290
Dans un environnement calme, au sein d'une résidence arborée et entretenue de 1971, venez découvrir cet appartement lumineux et sans aucun vis-à-vis, de plus de 64m², aux beaux volumes. Initialement prévu pour accueillir 2 chambres, ce deux pièces a été transformé afin de pouvoir profiter d'un double séjour avec cuisine ouverte de 37m². Cet appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée ouverte sur un agréable double séjour. Un couloir dessert une salle d'eau, un WC, un placard, un dressing et une chambre spacieuse. Une cave et un emplacement de parking privatif extérieur viennent compléter cet ensemble. Chauffage collectif au sein de la copropriété. Les atouts de cet appartement : lumineux, volumes confortables, nombreux rangements. Niveau transports, le RER B ROBINSON et le Tramway T10 sont facilement accessibles à pieds et peuvent être également rejoints via un bus. De nombreux bus se situent à proximité du bien. A seulement 8 minutes à pieds des commerces du centre-ville de Châtenay-Malabry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Maison individuelle Etang Colbert
Quartier Jean Jaurès - Maison individuelle avec jardin et terrasses Nous vous proposons, en exclusivité, cette maison individuelle de près 165m² habitables et 197m² au sol, baignée de lumière. Edifiée sur une parcelle de 418 m², cette maison combine fonctionnalité et luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour double avec cheminée, une cuisine semi ouverte, un espace détente s'ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et des W. C séparés. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et W. C, promettent un confort absolu pour toute la famille. Des rangements bien pensés agrémentent chaque espace. En plus de toute cette superficie, un sous-sol aux multiples possibilités vient compléter cet ensemble. Idéal professions libérales (entrée indépendante). A l'extérieur, un jardin soigné et une terrasse invitent à la détente, tandis qu'un double garage et deux places de stationnement extérieures facilitent le stationnement. Située à proximité immédiate de l'Etang Colbert, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Les écoles, crèches, ainsi que les transports en commun, incluant de nombreuses lignes de bus, la ligne de tramway T6 (Soleil Levant) et la ligne de RER B (Robinson) sont accessibles à quelques minutes à pieds. Ne manquez pas cette occasion unique et prenez rendez-vous dès maintenant avec notre agence EXCUR IMMOBILIER pour découvrir tous les détails de cette ravissante maison.
Appartement à vendre, 3 pièces - MEUDON-LA-FORÊT 92360
Appartement 3 pièces - MEUDON-LA-FORÊT EXCUR IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, un appartement de 3 pièces, d'une superficie carrez de 55,27 m², sans aucun travaux à prévoir. Au sein d'une résidence bien entretenue et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur. Cet agréable T3, fonctionnel, s'ouvre sur une entrée menant à l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, dispose d’un espace buanderie bien pensé. Un W. C séparé vient compléter cet ensemble. Côté nuit, nous retrouvons deux chambres lumineuses, une salle d'eau, le tout desservi par un couloir astucieusement agencé avec de nombreux rangements intégrés, permettant de maximiser l'espace et le confort au quotidien. Une cave en sous-sol vous assure un espace de stockage complémentaire. L'emplacement est idéal, à deux pas du Parc du Tronchet, des commerces et des transports, pour une qualité de vie recherchée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Le Plessis-Robinson 92350
SECTEUR ETANG COLBERT - 15 MINUTES A PIEDS RER ROBINSON ET DU TRAMWAY T6 Ecoles à proximité En retrait de la rue, au calme et en pleine verdure, sur un terrain de plus de 750m², maison de plain pieds aux multiples possibilités. Travaux à prévoir. Séjour double et traversant de 44 m² Cuisine indépendante de plus de 11m² (possibilité cuisine US) 3 chambres (possibilité 4 ou 5 chambres) 2 salles de bains 2 WC séparés Sous-sol total avec possibilité d'aménagement (entrée indépendante possible) Garage fermé et emplacements de parkings Jardin arboré, à l'abri des regards.
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Igny 91430
Proche de la Place de la Ferme, dans un cadre paisible et prisé, édifiée sur une parcelle de 487m², maison de 6 pièces, d'une surface de 156m². Elle présente diverses options d’aménagement grâce à ses nombreux espaces. Actuellement, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une véranda donnant accès à un vaste balcon, ainsi que de quatre chambres, d'une salle d'eau et de deux salles de bains. Le sous-sol, en partie aménageable, abrite un garage, une buanderie-chaufferie, plusieurs caves et d’autres espaces offrant de nombreuses possibilités. Le jardin, entièrement clôturé, offre un agréable espace extérieur. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la possibilité de créer un espace indépendant (atelier par exemple). Un bien à fort potentiel, avec des travaux à prévoir pour le personnaliser à votre goût.
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Le Plessis-Robinson 92350
PROCHE ETANG COLBERT - MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSES ET JARDINEXCUR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de 3 pièces, en parfait état général, exposée sud, proposant 66 m² habitables sur un terrain de 284 m². Elle est composée d'une entrée avec nombreux rangements, d'un double séjour cathédrale, d'une cuisine aménagée, de deux chambres de 9,03 et 12,70m², d'une salle d'eau et d'un W. C séparé. Une cave et un chalet de jardin viennent compléter cet ensemble. Ecole maternelle - primaire Jean Jaurès à moins de 5 minutes à pieds Collège et lycée à moins de 10 minutes à pied. Transports : Nombreux bus - Ligne de tramway T6 (Soleil Levant) et RER B (ROBINSON) à 15 minutes à pieds. Restaurants et nombreux commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Appartement à vendre, 4 pièces - Massy 91300
EXCUR IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, à quelques pas du centre ville de Massy, au deuxième étage d'une copropriété de quatre étages, un appartement, bien agencé, de 4 pièces (2 ou 3 chambres selon les besoins). Cet appartement, fonctionnel et bien distribué, de 62m² habitables, se compose actuellement d'une entrée, d'un double séjour lumineux (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine séparée (possibilité cuisine US), d'un coin nuit desservant deux chambres, une salle de bains et un W. C indépendant. Beaucoup de rangements intégrés vous faciliteront la vie. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble, pour vous assurer un espace de stockage supplémentaire. Stationnement libre dans la résidence. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. En quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. A 15 minutes à pieds du RER et à quelques pas de la future ligne de métro, vous profitez d'un emplacement confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Charges de copropriété prévisionnelles : 2 864€/an (DPE en cours)
Appartement à vendre, 2 pièces - Massy 91300
Dans le centre ville de Massy, aux pieds des commerces et restaurants, appartement, en très bon état, de 45m², avec courette / terrasse. Idéal investisseur ou profession libérale, cet appartement de 2 pièces dispose d'une entrée entièrement indépendante. Il se compose d'un séjour de près de 20m², d'une cuisine séparée, d'une chambre de plus de 13m² et d'une salle d'eau avec W. C. Petite copropriété avec faibles charges (50€/mois). A proximité immédiate des commerces, des restaurants, des crèches et des établissements scolaires. A 10 minutes à pieds de la gare RER Massy-Verrières et 20 minutes de la gare TGV et RER Massy-Palaiseau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Studio à vendre, 1 pièce - Dourdan 91410
A proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence récente de 2011, au 1er étage avec ascenseur, un studio de plus de 31 m² offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Son agencement permet de le transformer en deux pièces très facilement. Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une grande pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose d’un parking extérieur sécurisé avec portail électrique et d’un local vélo. Idéalement placé, à 15 minutes à pied de la gare de Dourdan et à 5 minutes à pied des commerces du centre, la résidence, parfaitement entretenue, se situe dans un environnement calme et agréable. De nombreux bus sont également accessibles à pied. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Copropriété de 138 lots dont 54 à usage d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 733 euros.
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Igny 91430
A quelques minutes à pieds de la PLACE DE LA FERME, cette maison de 1968, édifiée sur une parcelle de 474m², d'une surface habitable de 183 m² et 196m² au sol, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Actuellement divisée en deux logements distincts, elle compte dans son ensemble 2 espaces de vie généreux et modulables selon vos envies, 2 cuisines indépendantes, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand séjour-salle à manger, une cuisine indépendante (possibilité cuisine US), trois chambres, une salle de bains, un W. C séparé. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon. A l'étage (accès indépendant), vous profiterez d'un grand séjour-salle à manger avec mezzanine, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W. C indépendant. Sous-sol total comprenant garage, buanderie-chaufferie, 2 pièces supplémentaires (atelier, bureau, ... ). Jardin plat et clos. Environnement calme, en limite de Vauhallan et à 5 minutes à pieds de la Place de la Ferme (Place de Stalingrad). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Le marché immobilier à Igny
Le marché immobilier à Igny, commune paisible de l'Essonne, présente des caractéristiques attrayantes tant pour les investisseurs que pour les résidents en quête d'un cadre de vie privilégié. Avec une population de 10 157 habitants, dont une majorité se situe dans la tranche d'âge de 45 à 59 ans, Igny attire notamment les familles et les actifs à la recherche de tranquillité et de proximité avec Paris.
En termes de répartition des types de logements, Igny se distingue par une prédominance des maisons, qui représentent 61,5% du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 35,9% des résidences. Cette diversité permet de répondre aux besoins et aux préférences de différents profils d'acheteurs et de locataires.
Un élément remarquable du marché immobilier à Igny est le taux élevé de propriétaires occupants, qui s'élève à 70,1%, comparé au taux de locataires, qui est de 28,3%. Cette proportion reflète la stabilité et la volonté d'ancrage des résidents dans cette commune, où l'accession à la propriété est privilégiée.
En analysant les données du marché, on constate que le prix moyen au mètre carré à Igny est attractif par rapport aux communes voisines, ce qui en fait un marché accessible pour les acquéreurs potentiels. De plus, la demande reste soutenue grâce à la qualité de vie offerte par la commune, notamment ses espaces verts, ses infrastructures éducatives et sportives, ainsi que sa proximité avec la nature.
Les investisseurs immobiliers sont également attirés par le potentiel de valorisation des biens à Igny. En effet, la commune bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques kilomètres de Paris, tout en offrant un cadre de vie préservé et un environnement calme et verdoyant. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive.
Par ailleurs, le marché de la location à Igny reste dynamique, en particulier pour les maisons, qui attirent les familles en quête d'espace et de confort. Les loyers restent stables et compétitifs, offrant aux investisseurs des perspectives intéressantes de rendement locatif.
En conclusion, le marché immobilier à Igny présente de solides atouts tant pour les résidents que pour les investisseurs. Avec une forte proportion de propriétaires occupants, une diversité de biens immobiliers, des prix attractifs et un cadre de vie préservé, Igny se positionne comme une valeur sûre sur le marché immobilier francilien. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, Igny offre des opportunités prometteuses dans un environnement où il fait bon vivre.
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EXCUR IMMOBILIER, une agence immobilière de confiance à Igny, vous accompagne avec expertise dans la réalisation de vos projets immobiliers. Fondée en 2024 par Caroline Blaise, notre agence bénéficie d'une solide expérience et d'une connaissance approfondie du marché local de l'Essonne.
Spécialisés dans la vente, l'achat et la location de biens, nous mettons un point d'honneur à fournir un service personnalisé et de qualité à chaque client. Notre équipe dynamique et passionnée vous assure un accompagnement sur mesure, répondant à vos besoins et objectifs spécifiques.
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Caroline Blaise
Gérante
Publié le 31/05/2024 par
Caroline Blaise
